临连年末，12月的济南土拍阛阓冷热不均，一日之内，既有长岭山激战242轮成交，又有中央商务区（CBD）西片区楼面起拍价最高地块远离交游。
本月后两周，济南有4场土拍密集登场，文旅城B14地块、港沟南区、转山片区、柏石峪片区出让地块相比引东谈主怜惜，将为2024年济南土拍阛阓画上句号。
CBD西区楼面价最高地块远离出让
就在长岭山土拍正酣之时，一份补没收告宣告CBD西片区城市更新步地（一期）A1地块、B3地块因故远离出让，原来这两个地块在12月18日上昼竞拍。此前，推迟到12月16日出让的王舍东谈主片区01街区奥体中路以东用地DWS0101-2仍是远离，同时挂牌的科技城片区12街区、CBD西区、王舍东谈主片区01街区4宗地，只好1宗面积仅6923平时米的商务金融用地生效出让。这亦然全年地盘阛阓的一个缩影，房企审慎拿地。
CBD西片区A1地块楼面起拍价约1.5万元/平时米，卓越本年5月保利山东置业所拿地块成交价近1000元，曾被视为新“地王”，但跟着远离出让，该片区楼面价留步约1.4万元/平时米。
伸开剩余54%放置现在，全年土拍阛阓最热地块为长岭山片区海信摘得地块，竞价242轮；楼面成交价最高地块为CBD西片区A5地块，成交价14059元/平时米。
转山片区“迷你”地块出让
据统计，12月19日至30日的4场土拍，认为有26幅住宅用地、3幅商住羼杂用地拍卖。其中，入市酿成供应的有10幅住地和1幅商住羼杂用地，总出让面积344203平时米。
12月19日上昼土拍，工业南路南侧、昆仑御小区以西的中央商务区茂岭花苑临近地块为商住羼杂用地，地上容积率2.3，出让面积11455平时米，肇始价2.4亿元。该地块天然体式不规范，但位于CBD范围内，离地铁在建7号线工业南路站不远，临近有圭猴子园、茂岭猴子园，地段含金量高。文旅城B14地块相比有“故事”，发轫为万达拿地，地上容积率为3.17，楼面价不到3000元/平时米。2024年4月挂牌后，容积率休养为2.8，然则在5月晦止出让，其时楼面价约6553元/平时米。该地块年内二次挂牌价钱为5691.5元/平时米，较前次挂牌每平时米降了800多元。而上半年该片区出让的文旅城B1地块楼面成交价约7570元/平时米。
12月23日上昼土拍，港沟南区的2幅住宅地块打包出让，DLH13-4-3地块占地25873平时米开云官网切尔西赞助商，容积率1.8，楼面起拍价6112元/平时米；DLH13-7-1地块占地17055平时米，容积率1.7，楼面起拍价6235元/平时米。此前，12月9日，该片区2幅住宅地块由历城城发底价摘得，楼面价鉴识为5771元/平时米、7868元/平时米。转山片区钞票中心南地块出让面积仅8891平时米，这块“迷你”地块容积率1.9，肇始楼面价13320元/平时米，现在该地块临近新步地很少，但南侧属于罕见用地，将磨砺客户的选拔。
发布于：山东省
